Home Staging Tips Voor Verkopers

Je woning krijgt maar één kans voor het maken van een goede eerste indruk bij kandidaat kopers. Bekijk daarom alles door de ogen van een potentiële koper en maak je woning gereed voor de beste foto presentatie door onderstaande tips op te volgen. Voer deze home staging tips uit vòòr dat de fotograaf ter plaatse arriveert voor een zo vlot mogelijke afhandeling en verwerking van de fotoshoot.

 
 
 
home_staging_algemeen

Algemeen

  • Gebruik garage, wasplaats, of berging voor het tijdelijk opbergen van spullen
  • Doe een schoonmaak van het volledige huis (tapijt en harde vloeren, aanrecht keuken en lavabo badkamer,...)
  • Schakel tv en computerschermen uit
  • Doe alle zonweringen of jaloezieën omhoog (met mogelijke uitzondering ramen gelijkvloers aan straatzijde)
  • Maak al de bedden op
  • Verwijder kleine tapijten en matten 
  • Verwijder herkenbare persoonlijke foto's
  • Verberg jassen (kapstok inkomhal) en kledij, verberg schoenen 
 
exterieur_woning_home_staging

Exterieur Voorgevel

  • Verplaats auto's en fietsen van oprit en voorzijde huis
  • Verplaats vuilbakken en/of groencontainers van oprit of voorzijde/zijkant huis
  • Maak de oprit vrij van bladeren (herfst seizoen) en sneeuw (winter seizoen)
 
terras_home_staging_tips

Exterieur Achtergevel en Achtertuin

  • Maak terras schoon, rangschik tafels/stoelen/kussens
  • Verwijder speelgoed, ballen, etc. Verplaats trampolines naar achterkant tuin indien mogelijk
  • Verwijder storend zichtbare waterslangen
  • Verwijder vuilnisbakken en groencontainers
 
living_homestaging_tips

Living

  • Verwijder losse magazines, papieren, brieven, etc, van tafels of plaats uit zicht
  • Verwijder kinderspeelgoed en manden van huisdieren
  • Verwijder persoonlijke en herkenbare foto's
  • Zorg dat de kussens in zetels mooi opgemaakt zijn
  • Maak de schoorsteenmantel vrij indien nodig
  • Doe jaloezieën omhoog en op gelijke hoogte
 
eetkamer_home_staging.jpg

Eetkamer / Keukentafel

  • Plaats één middenstuk (vaas met bloemen, versierstuk bijv.) op de tafel indien beschikbaar
  • Houd de tafel vrij van boeken, papier, laptops, etc.
  • Rangschik de stoelen evenwijdig en orderlijk
  • Zorg dat tafelblad vrij is van zichtbaar stof
  • Verwijder kinderzitjes
 
home_stagingtips_keuken.jpg

Keuken

  • Maak het aanrecht volledig vrij (geen keukentoestellen, messenblokken, brievenpost, etc.)
  • Toon maximaal één keukenmachine (bijv. koffiemachine)
  • Maak de koelkast deur vrij van magneten, papier, foto's, etc.
  • Verplaats vuilbakken naar garage of wasplaats
  • Zorg dat vaatwerk zoals borden en glazen niet zichtbaar zijn in gootsteen
 
homestaging_tips_voor_slaapkamer

Master Slaapkamer

  • Zorg dat het bed mooi opgemaakt is
  • Maak nachtkastjes vrij van persoonlijke spullen
  • Verberg oplaadkabels van gsm/tablet
  • Verwijder kledingstukken van stoelen of bed
  • Maak de bovenkant van kasten volledig vrij
  • Verwijder persoonlijke foto's van muren
  • Zorg dat de zichtbare onderkant van het bed volledig vrij is
  • Doe jaloezieën omhoog en op gelijke hoogte, open gordijnen
 
home staging tips voor slaapkamer

Kinder Slaapkamers / Gastenkamers

  • Zorg dat het bed mooi opgemaakt is
  • Verwijder persoonlijke namen van muren
  • Verwijder storende posters / muurbekleding
  • Maak de bovenkant van kasten volledig vrij
  • Zorg dat de onderkant van het bed volledig vrij is
  • Verwijder of plaats commodes uit het zicht
  • Zorg dat tafelbladen van bureau's netjes opgeruimd zijn
  • Doe jaloezieën omhoog en op gelijke hoogte, open gordijnen
 
homestaging tips voor badkamer

Badkamer

  • Maak lavabo's volledig vrij: verberg zeep, tandenborstels, flesjes, deodorant, etc.
  • Plaats toiletbrillen naar beneden
  • Sluit alle kasten
  • Verwijder shampoo, zeep, washandjes, etc. van douche en bad
  • Verwijder gebruikte handdoeken
  • Verwijder vloermatjes
  • Verwijder wasmanden
 
home_staging_tips_huisdieren

Huisdieren

  • Verwijder drink en eet bakjes van huisdieren
  • Verwijder manden en krabpalen, etc...
  • Plaats huisdieren tijdelijk in hok, garage, of in tuin
  • Verwijder speelgoed en afval in achtertuin